Como ya os contamos en nuestro post de las 5 Claves de la Nueva Ley Hipotecaria, desde hace ya un tiempo, es imprescindible acudir a Notaría unos días antes de la firma de escritura para firmar el Acta Previa de la Hipoteca. Esto que en nuestra oficina coloquialmente llamamos «el examen de la hipoteca», es un paso imprescindible que hay que dar si quieres comprar un piso con hipoteca.

Muchas veces nos habéis preguntado en qué consistía exactamente y hasta ahora no hemos podido daros la información íntegra dado que a ese acto no podemos acudir los profesionales, únicamente asisten los compradores y, en su caso, los avalistas (si los hubiera).

Hoy, tras haber pasado por este proceso de forma personal en la compraventa de mi propia vivienda, os cuento en qué consiste exactamente este paso, ¿empezamos?

 

1.- ¿Qué es el acta previa?

 

El acta previa es un acta notarial que hay que realizar antes de la firma del préstamo. La idea principal es que el notario revise que la hipoteca cumple la ley y que el futuro hipotecado conozca lo que está firmando.

 

2.- ¿Cual es el proceso de firma del acta?

 

El banco tiene la obligación de explicar al cliente todas las condiciones de la hipoteca que va a firmar y dárselas por escrito. Después, a través de una plataforma específica, envíará al Notario toda la información.

En un plazo mínimo de 10 días donde el cliente puede revisar toda la documentación de la hipoteca en casa, el cliente acudirá al Notario para la firma del acta previa.

 

3.- ¿Cómo es la reunión del acta?

 

Esta reunión se hace en Notaría. El Notario te lee las condiciones de la hipoteca y te explica detenidamente las características.

Tras la explicación, te hacen unas preguntas para comprobar que has entendido la hipoteca que vas a firmar.

Una vez contestadas las preguntas (que consisten en responder Sí o No), si el Notario considera que tienes todo claro, firmarás el acta previa que el Notario enviará a tu banco.

Una vez que el banco reciba este acta, estarás preparado para acudir a Notaría para la firma de escritura de tu nuevo hogar.

 

¿Te queda alguna duda? ¡No dudes en contactarnos! Estaremos encantados de resolverla 😉

 

Directora de Oficina

 

Irati Martín

eica inmobiliaria Donosti

#Másde20AñosContigo

eica.com

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