Ayudas para el alquiler a causa del Coronavirus

El Gobierno ha aprobado en el Consejo de Ministros una serie de medidas para ayudar a todos los inquilinos de viviendas ante el estado de alarma a causa del COVID-19.

Dado que estas medidas os afectan a muchos de vosotros, hemos querido resumir lo publicado en el BOE para intentar poner un poco de luz a las noticias que hemos ido recibiendo estos días.

Comentaros, que nos hemos enfocado en las ayudas destinadas a los pisos con pequeños arrendadores (que tienen un máximo de 10 pisos a su nombre).

Aclarado esto… ¡Allá vamos! 😉

1.- Cuales son las medidas de ayuda para el alquiler de vivienda habitual

• Se podrá prorrogar la duración, a solicitud del inquilino, de los contratos que finalizan durante el estado de alarma (o hasta 2 meses después) hasta un máximo de 6 meses a contar desde la fecha de fin de contrato
• Se suspenderán los desahucios de los hogares que no tengan alternativa habitacional y que hayan entrado en situación de vulnerabilidad por causa del COVID-19. La suspensión alcanzará, como máximo, seis meses desde la entrada en vigor de este Decreto Ley (2 de abril de 2020).
• Se podrán acordar medidas entre arrendadores e inquilinos que se hayan visto afectados por el COVID-19 para la aplicación de una moratoria en el pago del alquiler o reducciones en la renta mientras dure esta afectación.
• Se activan unos microcréditos para que los inquilinos que quedan en estado de vulnerabilidad a causa del COVID-19, puedan hacer frente al pago de la renta

2.- Quien puede solicitar la ayuda para el alquiler de vivienda habitual a causa del COVID-19

Se podrán acoger a estas medidas:

• Los trabajadores dependientes que hayan sufrido un cambio laboral a causa de este estado de alarma: desempleo, ERTE o reducción de jornada laboral por cuidados y que ello suponga que sus ingresos, por unidad familiar, sean inferiores a tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM, actualmente 537,84€ mensuales), con algunas ampliaciones en caso de tener hijos y o dependientes.
• Autónomos o empresas con ingresos reducidos

Quedarán fuera de estas ayudas, las personas que tengan una vivienda a su nombre excepto:

• Si a causa de una separación o divorcio no se puede disfrutar de la vivienda
• La vivienda resulte inaccesible

3.- Cuales son los pasos que tengo que dar para solicitar la ayuda

• Habla con tu arrendador y preséntale la documentación que acredite tu situación de vulnerabilidad temporal. Éste podrá concederte una suspensión de pagos o un aplazamiento temporal en un plazo máximo de 7 días
• En caso de que tu arrendador no acepte estas condiciones, acude a tu banco. Las entidades bancarias con el respaldo de la ICO serán las responsables de conceder microcréditos* sin intereses que se podrán devolver en un plazo de 6 años ampliable 4 más en caso de no poder hacer frente al pago

* Los microcréditos cubrirán un máximo de 900€ al mes o el 100% de la renta

CONSEJO EICA:

Queremos mandaros un mensaje de calma a todos, propietarios e inquilinos. El Gobierno ha buscado una fórmula general para proteger a las dos partes dado que el 85% de los propietarios son particulares y muchos pagan su hipoteca con la renta que reciben. Pero cada uno conocemos nuestro caso particular.

Hacemos un llamamiento a la solidaridad por parte de todos y nos ponemos a vuestra disposición para posibles acuerdos entre vosotros que conviertan esta difícil situación en algo más humano.

Gracias a todos los clientes que os habéis adelantado llegando a acuerdos beneficiosos para las dos partes, ¡sois los mejores!

Y no lo olvidéis, ante cualquier situación seguimos teletrabajando para vosotros en nuestro horario habitual.

Os deseamos mucha salud y mucha fuerza, como ya os venimos diciendo desde hace 19 días… ¡Todo saldrá bien! 😉

Equipo eica

eica inmobiliaria Donosti

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