Descripción del inmueble
Magnífico inmueble en la Avenida de la libertad de San Sebastián, en casa de estructura de hormigón.
Fachada totalmente reformada y finalizada en Octubre del 2025.
El piso se encuentra en buen estado y tiene muchas posibilidades de cambiar distribución. Dispone de 4 habitaciones, vestidor y dos baños. Cuenta con una terraza con vistas despejadas al río. Se adjunta en el reportaje fotográfico, un render virtual con la posiple apertura de la cocina al espacio de salón, creando un espacio continuo.
Cuatro habitaciones, dos baños, cocina y gran salón, buen almacenaje.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:
GASTO DE IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP):
Tipo general 4%
•Tipo reducido 2,5%: Siempre y cuando vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos y/o 96 m2 útiles y que no tenga en propiedad otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% (salvo que sea transmitida en un plazo de 2 años).
•Tipo al 6%: Si el comprador fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.
Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa
GASTOS DE NOTARIA: Sus honorarios se calcularán conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
GASTOS DE REGISTRO DE LA PROPIEDAD: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
GASTOS DE GESTORIA por tramitación documental de escrituras y pago de servicios conforme a sus tarifas.
HONORARIOS de comercialización de la Agencia Inmobiliaria, incluidos en el P.V.P. (Por cuenta de la parte Vendedora).
Características interiores
Metros:
Metros construidos: 187.6m²
Metros útiles: 162m²
Conservación:
Buen estado
Amueblado
Habitaciones: 4
Baños: 2
Calefacción:
Central con contador individual
Agua caliente:
Central con contador individual
Alta suministros
Armarios empotrados
Despensa
Persianas eléctricas
Terraza
Características exteriores
Exterior:
Exterior
Orientación:
Norte|Oeste
Antigüedad:
1965
Tipo de estructura:
Hormigón
Altura de la vivienda: 3
Altura del edificio: 0
Vistas:
Si
Acceso para minusválidos
Ascensor
Parada de autobús
Portero automático
Tipo de inmueble
Piso
Eficiencia energética (CES)
Nº de registro: CEE/CAPV/CEE/CAPV/2017/00096553