A menudo, a la hora de poner una casa a la venta, detectamos que nuestros clientes tienen dudas sobre los impuestos a los que van a tener que hacer frente.

Y entre estas dudas, la más repetida es la plusvalía. Y es que cuando hablamos de plusvalía por la venta de un inmueble, solemos mezclar la plusvalía municipal con el impuesto del IRPF.

Por ello hoy, queremos hablarte de las diferencias que hay entre estos dos impuestos a los que tendremos que hacer frente si vamos a vender una casa, ¡empezamos! 😉

 

1.- Plusvalía Municipal

 

Esta es la plusvalía que tendremos que pagar al Ayuntamiento de la localidad donde se ubique el inmueble tras venderlo:

 

  • El coste de esta plusvalía se calcula a través del valor catastral de la vivienda
  • NO depende del precio de venta*
  • Se cobrará por el porcentaje de subida del valor catastral desde que compraste el piso hasta el momento de la venta

 

* Desde hace ya algún tiempo, este impuesto se paga únicamente si obtienes una ganancia por la venta del piso, es decir, si el precio por el que vendes es superior que el precio por el que compraste

 

2.- Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

 

El impuesto que pagaremos a Hacienda, se calculará dentro de nuestra Declaración de la Renta del año en el que hemos vendido el piso:

 

  • El coste de este impuesto SI depende directamente del precio de venta de la vivienda
  • Hay que incluir esta venta en la Declaración de la Renta del año en el que hayamos vendido
  • Se cobra por la ganancia obtenida entre la compra y la venta de tu piso*

 

*Salvo excepciones (vender en pérdidas, invertir el dinero en comprar tu vivienda habitual, ejecuciones hipotecarias…)

 

¿Quieres saber a qué otros gastos vas a tener que hacer frente si vendes tu vivienda en Gipuzkoa? ¡Te lo contamos aquí!

¿Te ha quedado alguna duda sobre las diferencias entre los dos impuestos? ¡No dudes en contactarnos!

Recuerda que estamos aquí para ayudarte 😉

 

Directora de Oficina

 

Irati Martín

eica inmobiliaria Donosti

#Másde20AñosContigo

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