Desde que entró en vigor la nueva ley hipotecaria, sois muchos los que nos preguntáis cuales son los gastos que tenéis que pagar vosotros y cuales el banco.
Hoy te explicamos de forma muy sencilla a qué gastos tienes que hacer frente a la hora de firmar una hipoteca, ¿empezamos?
Gastos por cuenta del comprador:
- Tasación (entre 300€ y 500€): Los gastos de tasación serán a cuenta del cliente. Por este motivo, ahora puedes elegir con qué tasadora quieres trabajar siempre y cuando ésta esté homologada por el Banco de España. Esta tasación te servirá para consultar las condiciones hipotecarias de cualquier banco
- Comisión por apertura (entre el 0,5% y el 1% del capital prestado): No todas las entidades cobran este gasto pero, si la entidad con la que vas a trabajar la cobra, los gastos correrán de tu parte. Esta comisión deberá de incluir los gastos de formalización, estudio y gestión de la hipoteca
- Copias adicionales de la escritura del préstamo hipotecario (menos de 1€ por página): El Notario dará de forma gratuita una copia de esta escritura. En caso de querer copias adicionales, el gasto correrá a cargo del cliente
Gastos por cuenta del banco:
- Gastos de Notaría (entre un 0,3€ y un 0,5% de la responsabilidad hipotecaria): El banco tendrá que hacerse cargo de los gastos de Notaría de la escritura hipotecaria (no de la escritura de compraventa)
- Gastos de Registro (entre un 0,1% y un 0,3%): Correrán a cargo del banco también los gastos de inscripción de la escritura de la hipoteca en el Registro de la Propiedad (no de la escritura de compraventa)
- Gastos de Gestoría (entre 150€ y 300€): La gestoría es la encargada de realizar los trámites tras la firma de escritura: Retirada de copias de la Notaría, liquidación de impuestos y tramitaciones con el Registro de la Propiedad
¿Te queda alguna duda?
¡No dudes en llamarnos e intentaremos resolver tu consulta cuanto antes! 😉
Irati Martín
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