Son ya 40 días los que llevamos trabajando desde casa y, durante este tiempo, no hemos dejado de resolver las dudas sobre cómo afecta el Estado de Alarma a las compraventas que se encuentran en trámite.

Por ello, hoy queremos daros respuesta a las 5 consultas más repetidas durante estos días, ¿empezamos?

 

1.- ¿Se pueden firmar contratos de compraventa durante el estado de alarma?

 

El estado de alarma no nos deja salir de casa ni acudir a la oficina. Por ello, desde el primer día quisimos adaptarnos y ofrecer a nuestros clientes la posibilidad de firmar a través de firma electrónica.

Esta firma que realizamos a través de una plataforma totalmente legal y segura, tiene la misma validez que la firma física.

Por lo tanto, se pueden firmar contratos de compraventas desde vuestra casa cumpliendo las normas sin poner en riesgo tu salud.

 

2.- ¿Se pueden firmar escrituras en Notaría?

 

Los notarios están trabajando con medidas máximas de seguridad y realizan firmas de escrituras siempre y cuando sean urgentes y no se puedan aplazar.

Para hacerlo, hay que realizar una consulta previa en Notaría y justificar la urgencia de la firma por escrito.

Existen varias variantes sobre la urgencia de una escritura, si tienes dudas, no dudes en consultarlo con la Notaría que hayas elegido.

 

3.- ¿Se pueden prorrogar los plazos firmados en el contrato privado de compraventa?

 

Si ya tienes un contrato firmado, vencen los plazos para la escritura y ésta no se considera urgente, deberás de realizar un anexo para poder alargar dicho plazo por fuerza mayor.

Este anexo te permitirá respirar tranquilo y no perder la oportunidad de compraventa del piso.

4.- ¿Se pueden tramitar hipotecas durante el estado de alarma?

Como ya sabemos, los bancos están considerados como primera necesidad. Por lo que, efectivamente, se pueden tramitar hipotecas.

Para hacerlo, es aconsejable llamar primero a tu banco. Es probable que te inviten a realizar los trámites de forma telemática o, en su caso, te darán cita previa para minimizar los riesgos al acudir a la oficina.

 

5.- ¿Se pueden realizar tasaciones durante el estado de alarma?

 

Dado que las tasaciones son necesarias para las hipotecas, se pueden realizar tasaciones de viviendas.

No obstante, cada empresa de tasación tiene una política de trabajo diferente, por lo que es mejor que les llames para asegurarte.

Por supuesto que es el cliente vendedor que vive en el piso el que decide, en su caso, si el tasador va a poder acceder a la vivienda o no. No olvidemos que la salud de las personas está por encima de cualquier otra cuestión en este momento y siempre.

 

¿Tienes alguna otra duda respecto a las compraventas de viviendas?

No dudes en contactarnos, estamos trabajando en nuestro horario habitual de forma telemática.

Puedes contactarnos aquí

 

¡Mucho ánimo! Recuerda que ya queda menos y que… ¡Todo saldrá bien! 😉

 

Directora de Oficina

Irati Martín

#YoMeQuedoEnCasa

eica inmobiliaria Donosti

#Másde20AñosContigo

Comentarios:

2 comentarios en “Dudas sobre la compraventa de viviendas durante el estado de alarma


Carmen
14 de junio de 2020

Buenas,
Durante el estado de Alarma el l tiempo que tiene una tasación puede cumplir?
Por ejemplo en mi caso me ha cumplido el 11 de junio por el estado de Alarma no poder arreglarme en registro una documentación.
Si todo a dejado de contar, en este caso se supone que también no??

    15 de junio de 2020

    Buenas tardes Carmen,
    el Real Decreto por el que se declara el estado de alarma establece que los plazos de prescripción y caducidad de cualquier acción y derecho quedará suspendido durante el plazo de vigencia del estado de alarma por lo que puede entenderse que esto también es aplicable a las tasaciones.
    En su caso, si un banco te obligara a realizar una nueva tasación, estarías en tu derecho de que los gatos de dicha tasación los pagara el banco.
    No obstante, esta información es general, para darte una respuesta más concreta necesitaría conocer la circunstancia completa.

    Gracias por la confianza depositada en nuestro equipo.
    Un saludo.

    Irati
    eica agencia inmobiliaria

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